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“居民用暖”缘何加收天然气差价
来源: 网络整理发稿时间:2019-12-02 21:10

■合同中明确约定小区暖费按照居民用暖标准收取。

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□文/图 本报记者 杜慧 丛俊儒

购房合同中约定暖气价格按“居民用暖”收取,如今却要加收3.5元/平方米的天然气差价?这让家住长安区财富天下小区的不少热用户感到难以接受。记者昨日从市发改委获悉,如果双方有合同或协议约定,公寓楼执行居民用暖标准的话,那么该小区的冬季取暖费标准应参考石发改价格【2018】864号规定,而不能因天然气价格变动私自调价。

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财富天下小区:

取暖费加收3.5元/平方米天然气差价?

“我住在长安区财富天下小区,这里是商住两用的公寓,产权40年,一直用的天然气供暖,以前取暖费都是每平方米收22元,从去年开始,还要另外再交每平方米3.5元的天然气差价,我感觉不合理。可今年他们还要收,请问有相关政策规定吗?”前两天,财富天下小区业主刘红(化名)给本报供暖热线打来投诉电话。

财富天下小区位于胜利北街与铁院北路交叉口附近,据刘红介绍,当初购房时,购房协议上明确表示,小区供电、供水、供暖等都享受民用价格标准。这些年,物业也都是按照民用价格标准收费的。

可不知何故,从去年起,物业收取暖费时,开始加收每平方米3.5元。“说是天然气涨价费,去年大家都感觉不合理,也有媒体给予关注。可没想到,今年他们还收,这合理吗?”

昨日上午,记者就此事联系到了小区物业,一位工作人员答复说,从去年起,该小区的取暖费开始加收3.5元/平方米的天然气差价,这是因为2018年下半年,天然气涨价了,“涨价部分,由立方米核算成了平方米,相当于3.5元/平方米。”这位工作人员解释说,因为该小区为天然气取暖,所以在原有22元/平方米的基础上,加收3.5元/平方米天然气差价。“我们物业也只是代收费,只是执行收费方的标准。”

那么,该小区的这一收费标准到底是谁制定的?记者联系了小区开发商所属的一家商贸公司,对方表示不清楚。

在刘红提供的购房协议中,记者看到在“财富天下交房标准”一页上,有“水、电、暖、气收费标准按居民用水、用电、用暖、用气标准收取”字样。

市发改委:

小区性质决定暖费价格 有合同的按合同价执行

昨日,记者查阅了市发改委官网,有关暖气价格的规定有两个:一是根据《关于重新公布主城区居民供热价格的通知》石发改价格【2018】864号规定:1.主城区居民采暖价格:每采暖期每平方米22元。2.计费面积:按照住宅建筑面积扣减10%公摊面积计费,有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼外的公摊面积不得计入收费面积。对于天然气锅炉等其他供暖方式供居民采暖的,采暖价格参照上述标准执行,但不得高于此标准。

二是非居民供热价格,石发改价格【2015】1006号规定:分散燃气锅炉供非居民采暖价格由一个采暖期每建筑平方米41.90元下调为33.90元。燃气锅炉供热与燃煤集中供热并入公共管网后,供非居民用户的执行集中供热价格,即一个采暖期每建筑平方米31.00元。

那么,如果天然气销售价格涨价,使用天然气供暖的小区或商住楼是否就可以随之涨价?

当天,记者就此事联系了市发改委价格处,一位工作人员答复说,首先需要明确的是财富天下小区的性质,究竟是公寓楼还是民宅,一般情况下,公寓楼等应该执行非居民供热价格。不过,如果双方有合同或协议明确约定,公寓楼用暖按照居民用暖标准收费的话,那么该小区的冬季取暖费标准应参考石发改价格【2018】864号规定,不能因天然气价格变动而私自调价。

对方再三强调,一个小区的取暖费价格标准,取决于两个条件,一是小区性质,商住还是居民;二是供热形式,最终根据以上条件确定暖费的价格。

12中南宿舍楼:

1楼至顶楼 01号户型暖气不热

自正式供暖至今,12中南宿舍楼同一户型的暖气片都不热乎,业主致电本报供暖热线求助。

编辑:xin

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